Vente maison 449 000 €

163 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Drancy (93700)

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2 755 €/m²
Meublée
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

Udaykumar PAREKH - Capifrance

7 avis

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Description

Maison indépendante 8 chambres – Jardin sans vis-à-vis – Sous-sol complet
Située dans un environnement calme, cette charmante maison saura vous séduire par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et son jardin intime à l'arrière .
Sous-sol aménagé :
• 2 chambres (dont 1 avec salle d'eau + WC)
• 1 pièce polyvalente (bureau, salle de jeux…)
• 1 garage
• 1 cave
Rez-de-chaussée lumineux :
• Entrée
• Grand séjour / salle à manger exposé plein sud
• Cuisine séparée, aménagée et équipée
• 2 chambres
• Salle de bains avec baignoire + douche
• WC séparé
À l'étage :
• Palier desservant 2 chambres supplémentaires
Les plus :
• Maison totalement indépendante
• Pièce de vie très lumineuse
• Jardin à l'arrière sans vis-à-vis
• Plan bien pensé et agréable à vivre
À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'infos ou programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 243 505 - Greffe de BOBIGNY) Udaykumar PAREKH Entrepreneur Individuel 07 78 76 01 60 - Réf.922583

Publiée le 19/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 340932286780 - Réf Superimmo : ANVXZHJ5I

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 755 € / m²
Taxe foncière : 2 445 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	163 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 396 m²
3 niveaux	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 320 € / an

Maximum : 5 890 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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Historique des prix

6 novembre 2025

Baisse de 3,4%

449 000 €

19 septembre 2025

465 000 €

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