Vente maison 397 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dinan (22100)

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2 436 €/m²
1 Garage

AIS LANCIEUX

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Description

AIS DINAN. Située dans un quartier agréable, cette maison lumineuse vous séduira par ses beaux volumes.
Elle offre une grande piéce de vie, une cuisine aménagée et équipée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et un toilette.
A l'étage, trois chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, et un toilette.
Le sous-sol aménagé propose un atelier, un espace bureau et de nombreuses possibilités de rangement.
A l'exterieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré d'environ 1400m2, et d'une terrasse.
A seulement 5 minutes du centre-ville de Dinan et avec le Dinamo à deux pas!

Publiée le 23/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 790 - Réf Superimmo : ANVXZQBFB

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Caractérisques

Prix de vente : 397 000 €	Prix au m² : 2 436 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 17 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 427 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1975
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 427 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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