Vente maison 469 000 €

163 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Corbreuse (91410)

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2 877 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

LA CREMAILLERE IMMOBILIER

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Description

La Crémaillère Immobilier vous présente, à proximité de Dourdan, cette maison individuelle de prestige – Élégance, confort et sérénité au rendez-vous !
Découvrez cette magnifique demeure de grand standing, construite en 2006 et parfaitement entretenue, nichée dans un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités.
- Un espace de vie pensé pour votre confort
Cette maison de 163 m² habitables offrant un mode de vie de plain-pied, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.Le séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle, offre un espace convivial idéal pour partager des moments uniques en famille ou entre amis.
La maison comprend 7 chambres, dont certaines peuvent aisément être aménagées selon vos besoins et vos envies : bureau, salle de jeux, suite parentale ou encore espace professionnel pour une activité libérale.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'une buanderie attenante, pratique et fonctionnelle.
- Un extérieur propice à la détente
À l'extérieur, laissez-vous charmer par un superbe jardin arboré de 1 000 m², véritable havre de paix où détente et convivialité se conjuguent au quotidien.La terrasse attenante invite à profiter pleinement des beaux jours — un déjeuner ensoleillé ou une soirée d'été sous les étoiles s'y savourent avec plaisir.
À noter également : le grenier est aménageable, offrant de belles perspectives pour un futur projet d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire.
? Une situation idéale
Implantée dans un quartier calme et recherché, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité :
Écoles maternelle et élémentaire à pied
Collège à 10 min via transport scolaire
Médecins, parcs et commerces accessibles à pied
Hôpital à seulement 10 min en voiture
Proche A10/A11
? Une opportunité rare
Alliant luxe, espace et confort moderne, cette demeure d'exception est une invitation à la sérénité et à la qualité de vie.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison de prestige.
Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA CREMAILLERE IMMOBILIER : Arnaud GUILMIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA CREMAILLERE IMMOBILIER sur :

Publiée le 31/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM6192-CREMAILLERE - Réf Superimmo : ANVXZSBL9

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 2 877 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,22% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2006	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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