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Vente maison 469 000 €
163 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Corbreuse (91410)

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  • 2 877 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Christelle Nougaret - iad

Christelle Nougaret - iad

3 avis
06 16 22 16 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christelle Nougaret vous propose: Très belle maison familiale de 163 m2, non mitoyenne, avec garage, construite en 2006, avec des matériaux haut de gamme, dans un état impeccable, décoration contemporaine, aucuns travaux à prévoir, dans une impasse, se trouvant sur un terrain de 1 000 m2, arboré, paysagé, très bien entretenu. Belle terrasse de 50 m2 en pierres naturelles, éclairée.
Au RDC, vous avez 1 entrée, 1 salon/salle à manger double avec poêle à granules neuf encore sous garantie, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 chambre avec sa salle d'eau et un WC séparé.
A l’étage, vous trouvez 4 grandes chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, mais aussi deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, salle de jeu, dressing, chambre d'amis...selon vos envies.
Beau grenier aménageable avec plancher de 40 m2.
Une partie du garage a été aménagé en buanderie.
Idéal pour profession libérale, télétravail.
Située dans un village dynamique, avec toutes les commodités. Ecoles maternelle et primaire, avec garderie de 7h à 19h. Commerces, marché, pharmacie, cabinet médical. Bus pour aller au collège et lycée situés à 8 km, gare de Dourdan à 8 minutes en voiture (RER C), gare routière (RER B Massy), autoroute A10 à 15 minutes.
Possibilité d'avoir plus de photos et des vidéos.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Nougaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 949814073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1866956 - Réf Superimmo : ANVXZO47D
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 2 877 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2006
Chauffage électriqueCuisine séparée, équipée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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CHRISTELLE NOUGARET - IAD

Siren : 949814073
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