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Vente maison 485 000 €
163 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Chartres-de-Bretagne (35131)

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  • 2 975 €/m²
  • Terrasse
ERWANN TSIDJI - BSK Immobilier

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Description

Située dans un cadre calme et prisé, cette élégante maison contemporaine séduit par sa luminosité et ses prestations pensées pour un confort de vie optimal.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 50 m² ouvert sur une cuisine moderne de plus de 12 m², formant un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir.
Au rez-de-chaussée, une superbe suite parentale de 30 m², comprenant un dressing sur mesure et une salle de bains avec baignoire et douche, offre un véritable havre de paix.
À l'étage, 3 chambres sont équipées de rangements intégrés. Une mezzanine baignée de lumière constitue un espace parfait pour un bureau ou une zone de détente. Un grenier aménageable de 24 m², accessible indépendamment, permet d'envisager la création d'un studio ou d'un futur espace locatif.
Pour parfaire l'ensemble : arrière-cuisine, double garage et nombreuses possibilités d'aménagement.
Orientée plein sud et avec peu de vis-à-vis, la maison bénéficie d'un extérieur impeccablement entretenu : accès enrobé menant au garage, stationnement pour plusieurs véhicules, et terrain clos de plus de 550 m² avec portail.
Un bien rare, lumineux, spacieux et idéalement situé, offrant un cadre de vie privilégié à Chartres-de-Bretagne.
Cette annonce référence 313116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029.
Prix du bien : 485 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2022
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 313116 - Réf Superimmo : ANVXZZMMS
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 2 975 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 6 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 20061 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2022.

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