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Description

David Gouttiere Agence 3 Gimmo, depuis 26 ans sur votre secteur vous propose sur : CEYRAT quartier nature dans une impasse en bordure de ruisseau, villa de 1997 pour une surface de 163 m², comprenant en rdc : Salon-séjour de 48 m² donnant sur jardin, cuisine équipée sur terrasse, 1 suite parentale avec chambre de 16 m², dressing, salle de bains, wc, à l'étage 3 chambres dont une de 22 m² avec terrasse, salle de bains avec baignoire et douche, garage, stationnement, chauffage gaz.
Honoraires de 2.73 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (440 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David GOUTTIERE inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 439 494 824
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/08/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 211557DG - Réf Superimmo : ANVXZAWWG
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Caractérisques
Prix de vente : 452 000 €Prix au m² : 2 773 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 958 m²Année de construction : 1997
Chauffage au gaz2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 470 € / an
Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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