Vente maison 350 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cers (34420)

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2 147 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz

Julien SABEL - iad

52 avis

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Description

iad France - Julien Sabel vous propose: Maison dans une impasse paisible à Cers.
À seulement quelques minutes des plages et parfaitement connectée à Béziers, découvrez cette maison pleine de charme et de potentiel !
160 m² d’espaces de vie :
-Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux ouvert sur un extérieur végétalisé, une chambre avec salle de bain et WC.
-Au demi-niveau : une chambre avec salle d’eau privative et terrasse.
-Un demi-niveau plus haut : un superbe open space de plus de 50 m², modulable selon vos envies (salle de jeux, bureau, atelier, loft…).
-Sur ce même étage : une chambre supplémentaire et une salle de bain.
Garage privatif inclus.
Calme absolu grâce à son emplacement en impasse.
Une maison idéale pour une famille, un projet de télétravai
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 08/09/2025 - Réf. agence : 1835921 - Réf Superimmo : ANVXZE956

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 147 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 301 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1982
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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