Vente maison

163 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cassel (59670)

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Exclusivité
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

IMMO 278

06 25 49 41 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sous compromis : En exclusivité chez IMMO278, venez découvrir cette maison familiale de 160m2 rénovée au coeur de Cassel !
Des l'entrée, vous serez séduit en découvrant la pièce de vie de 60m2 chaleureuse, à la décoration soignée. Elle dispose d'un salon-séjour avec un poele à bois/charbon et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte.
Le rez de chaussée se complète d'une buanderie, une cave et un toilette.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres avec une salle de bains (douche et baignoire, et toilette).
Au deuxième étage , la visite se poursuit avec deux autres chambres dont une suite parentale de 35m2 avec salle de douche et dressing.
A l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse en bois aménagée ainsi qu'un bassin.
Le mode de chauffage est le gaz de ville et le poêle à bois/charbon, les huisseries sont en double vitrage et l'électricité est refaite pour un confort optimal.
Ce bien est présenté au prix de 212 100€ Frais d'agence inclus. Soit 205 000€ net vendeur et 7100€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Pour tout renseignement ou si vous souhaitez visiter, veuillez contacter Élise Malpaux-Fayolle au 06 25 49 41 79.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : VM1901-IMMO278 - Réf Superimmo : ANVXZP91N

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46% TTC - 7 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 6 pièces - 5 chambres	Cave
1 terrasse	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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