Vente maison 1 250 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Carry-le-Rouet (13620)

AU 04.42.30.19.86 TAPEZ 1 POUR AVOIR L'AGENCE COTE BLEUE Votre agence La Cote Immo vous présente une MAGNIFIQUE PROPRIETE d'une superficie intérieure d'environ 163m² sur une parcelle d'environ 1480m² sur la commune de CARRY LE ROUET. Venez découvrir cette maison d'exception avec de très belles prestations, située à quelques pas de la mer, dans un des quartiers les plus prisés de CARRY LE ROUET. Cette propriété vous séduira par son agencement, sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine avec ses magnifiques volumes et sa belle hauteur sous plafond, idéale pour profiter de chaque instant. Deux espaces de nuit bien distinct avec au rez de chaussée une chambre parentale, salle de bains et WC et à l'étage 3 autres chambres avec salle de bains et WC indépendant. A l'étage vous profiterez d'une vue mer avec une très belle mezzanine qui surplombe la pièce de vie et offre un très bel espace lumineux, de travail ou de lecture pour le plus grand bonheur de toute la famille. Vous bénéficierez d'un garage ainsi qu'un grand sous sol. Possibilité de créer une terrasse sur le toit. Implanté sur un terrain de 1480m² vous serez charmé par son magnifique jardin arboré parfait pour vos moments de détente en extérieur ou vos repas en famille autour de la piscine, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Prix : 1 250 000 euros frais d'agence inclus La Cote Immo Côte Bleue SIREN 893758748 Tel : 04.42.30.19.86 Mail : ** Honoraires à la charge du vendeur

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Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 7 669 € / m²
Taxe foncière : 2 950 €

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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