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Vente maison 1 495 000 €
163 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Cannes (06400)
163 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Cannes (06400)
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- 9 172 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT/VILLA - VUE MER - CANNES CALIFORNIE
Situé dans un quartier recherché entre Cannes et Golfe Juan, la Californie. Ce charmant appartement/villa d'une surface habitable de 163m² est l'un des quatre dans un domaine sécurisé avec piscine commune. Les propriétés sont accessibles par une allée avec des places de parking réservés pour chaque villa.
Au rez-de-chaussée les pièces principales sont ouvertes avec trois espaces: salon, salle à manger et cuisine. Ces pièces s'ouvrent sur une grande terrasse offrant une très jolie vue sur la mer, les jardins et la piscine.
Au premier étage se trouve la chambre principale avec sa salle de bain avec douche et toilette. Un dressing et un balcon privé. La vue mer de cette chambre est magnifique.
Au rez-de-jardin, il y a une chambre double avec une salle de douche avec toilette et trois chambres qui partagent une salle de douche avec une toilette. Il y a aussi une toilette invitée. Les quatre chambres ont un accès au jardin et une terrasse couverte.
Le jardin est très bien entretenu et un chemin mène au terrain de pétanque et aux garages.
Cette propriété est parfaite pour une famille ou une maison de vacances car elle est située à proximité des commodités, des restaurants et des plages de Cannes et de Golfe Juan.
Réf. V0325 - 1 410 378 € honoraires exclus - Honoraires de 6%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8 500 €/an - Classe énergie 159 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 5 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1593€ ~ 2156€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - - Caisse de garantie SEGAP 110000 EUR - SIRET 0017 - CPI - Mediateur Médiation - Vivons Mieux Ensemble
Publiée le 22/02/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : V0325 - Réf Superimmo : ANVXXXPEA
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| Prix de vente : 1 495 000 € | Prix au m² : 9 172 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 8 500 € / an |
84 622 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 163 m² (carrez : 163) - 7 pièces - 5 chambres | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur mer | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage | Interphone |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 593 € / an
Maximum :
2 156 € / an
Diagnostics réalisés le 08/06/2025.
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Siren : 378948319 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2015 000 001 730
06 07 95 08 41
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