Vente maison 398 900 €

163,79 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Breuillet (17920)

Votre agence ERA Immobilier PAYS ROYANNAIS vous propose cette maison de plain-pied, construite en 2005, située dans un environnement calme et verdoyant de Breuillet, à seulement 10 minutes des plages.
D'une surface habitable de 163,79m², elle se compose de 5 pièces, dont 2 chambres avec salle d'eau et WC, et d'un studio indépendant avec salle d'eau et WC. Vous trouverez également un grand salon de 40 m2 avec sa cuisine ouverte, et sa belle véranda de 29 m2.
Le tout étant complété par un garage carrelé de 28 m2.
Le terrain de 1.000 m² offre de vastes volumes extérieurs, la possibilité de mettre une piscine, et le stationnement de véhicules.
Une maison qui ne nécessite qu'un peu de rafraichissement pour la mettre à son goût.
Un bien idéal pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire.
A visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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