Vente maison 335 000 €

163,76 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Albi (81000)

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2 046 €/m²
Exclusivité
2 Garages

L'AVENUE - Agence Immobilière du Grand Albigeois

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Description

Albi - La Renaudie - 600 m de Lidl - 550 m de l'école primaire - 1,3 km de l'accès rocade - 4,2 km de la Cathédrale Sainte-Cécile.
Agréable maison indépendante entièrement rénovée, de type 5, d'une superficie habitable d'environ 116 m2, comprenant les pièces de vie, 3 chambres, salle d'eau, WC, garage, atelier et buanderie de plain-pied ainsi qu'une 4eme grande chambre à l'étage, donnant elle même sur un espace prêt à être aménagé en 5eme chambre, salle d'eau ou salle de jeux si nécessaire.
Cette offre comprend également un appartement indépendant de type 2, d'environ 47 m2 habitables, en état neuf et aménagé récemment. Cet appartement, également classé C en DPE, est libre de toute occupation et peut tant servir pour une occupation personnelle que pour un rendement locatif.
A titre d'exemple, l'appartement a été loué en location court séjour type airbnb et a généré environ 11 000 € de revenus en 2024 et pour l'instant environ 7500 € en 2025
A découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat No525 - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : VMA100001751 - Réf Superimmo : ANVXZQ0LN

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 046 € / m²

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163,76 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 762 m²	2 Garages
Année de construction : 1960	Séjour de 29 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 730 € / an

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