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Vente maison 350 000 €
162 m²
4 pièces
4 p
Villeneuve-de-la-Raho (66180)
162 m²
4 pièces
4 p
Villeneuve-de-la-Raho (66180)
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- 2 160 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Damien Gitard vous propose: - VILLENEUVE-DE-LA-RAHO - MAISON ATYPIQUE DE PLAIN-PIED 162M² VUE SUR LE LAC
Idéal Investisseur ou Grande Famille – Deux Espaces de Vie Communicants – Potentiel Locatif
Située à seulement 30 pas du lac, cette maison de plain-pied atypique vous séduira par sa vue dégagée sur l’eau, son charme unique et son potentiel multiple. Elle est actuellement organisée en deux espaces de vie distincts, communiquant via un dégagement intérieur, ce qui permet une utilisation flexible : habitation familiale ou investissement locatif.
- Premier espace :
Entrée indépendante
Salle de bain, buanderie, cuisine équipée, salle d'eau rénovée
Salon lumineux avec accès extérieur
1 chambre + 1 bureau
Accès à une cour privative et espace extérieur agréable
- Second espace (accessible par dégagement ou entrée séparée) :
Grand salon avec cuisine ouverte
1 chambre, salle d'eau avec WC
Accès au jardin avec vue sur le lac
Superbe mezzanine en fer surplombant le paysage : parfait pour les apéros ou moments de détente
Stationnement privatif à l’entrée de la maison
Le tout dans un environnement calme et privilégié, au bord du lac, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Perpignan.
- Un bien rare et polyvalent, idéal pour :
une grande famille souhaitant deux espaces de vie
un projet de location saisonnière ou à l’année
une résidence principale avec logement indépendant
Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.
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Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Villeneuve-de-la-Raho et alentours
Conseil – Vente – Avis de valeur OFFERT dans tout le 66.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/07/2025 -
maj le 16/09/2025 -
Réf. agence : 1802018 - Réf Superimmo : ANVXZ0D1F
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Prix de vente : 350 000 €  | Prix au m² : 2 160 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 162 m² - 4 pièces |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 250 € / an
Diagnostics réalisés le 31/12/2024.
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