Vente maison 480 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villecresnes (94440)

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2 963 €/m²

Karine FERREIRA - SAFTI

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Description

En plein centre-ville de Villecresnes, à deux pas des commerces, écoles et des transports.
Maison spacieuse, prête à être personnalisée selon vos envies pour créer un lieu de vie unique.
Rez-de-chaussée : véranda, cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée, 1 chambre, salle d’eau, WC.
Étage : 3 chambres, WC, salle de bain à aménager.
Sous-sol total : buanderie, cave à vin, rangement, local chaudière, garage.
Extérieur : jardin clos sur 940 m² de terrain avec dépendance de 18 m².
**Atouts : toiture refaite (2018), chaudière à gaz Viessmann (entretien juillet 2025), fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés, exposition plein Sud.
=> À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 480 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 465 600 €
Honoraires charge acquéreur : 14 400 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FERREIRA, Tél. : 0634432694, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903 347 094 - SAFTI – FERREIRA Karine, Conseiller indépendant

Publiée le 02/09/2025 - Réf. agence : 1524107 - Réf Superimmo : ANVXZDFUG

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 2 963 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 940 m²	Année de construction : 1974

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

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