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Vente maison 480 000 €
162 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Villecresnes (94440)

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  • 2 963 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Amandine HERREWYN - iad

Amandine HERREWYN - iad

22 avis
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Description

iad France - Amandine Herrewyn vous propose: Maison INDIVIDUELLE d'environ 162 m², élevée sur SOUS-SOL total, idéalement située à Villecresnes, à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces.
La maison est composée au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon séjour, d'un dégagement, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une pièce dressing/rangement et d'un WC séparé.
L'étage offre un dégagement, trois chambres, une pièce A RÉNOVER (salle d'eau), des rangements sous pente, et un WC séparé.
Un sous-sol total offre un GARAGE pouvant accueillir trois véhicules, une CAVE, une chaufferie et d'autres espaces rangement/bricolage.
Parmi les atouts de ce bien, une dépendance, un beau terrain de 940 m2 exposé SUD, toiture refaite, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés ..
A votre disposition pour plus d'informations, ou organiser une découverte !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480000 euros. Prix hors honoraires : 465600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Herrewyn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 838637429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/08/2025 - maj le 03/09/2025 - Réf. agence : 1833634 - Réf Superimmo : ANVXZCZP8
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 2 963 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 940 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)Séjour de 14 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 220 € / an
Maximum : 4 400 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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