Vente maison 280 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vernas (38460)

Située au calme, dans un environnement verdoyant typique du plateau de l'Île-Crémieu, cette maison individuelle de 162 m² habitables construite en 1980 offre espace, tranquillité et de multiples possibilités d'aménagement.
Elle se compose d'un séjour chaleureux avec poutres apparentes, d'une cuisine indépendante ouvrant sur l'extérieur, de cinq chambres confortables et d'une salle de bains équipée d'une double vasque. L'agencement fonctionnel et les volumes généreux permettent d'envisager une rénovation sur mesure, pour créer un intérieur à votre image.
Côté dépendances, vous profiterez d'un garage, d'espaces de rangement et d'une terrasse conviviale, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Le terrain arboré et bien exposé offre une atmosphère paisible et une vue dégagée sur la campagne environnante.
Situation et accessibilité
Un emplacement privilégié pour les amateurs de nature et de calme, tout en restant proche des grands axes :
Crémieu à environ 10 minutes
Tignieu-Jameyzieu à environ 15 minutes
Autoroute A43 (accès La Verpillière ou Villefontaine) à environ 20 minutes
Gare de La Verpillière à 25 minutes
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes
Lyon accessible en 45 minutes environ
Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de valoriser ses beaux volumes.
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, tranquillité et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Crémieu.
Contactez votre agence ORPI pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence agence : 236

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Consommation d'énergie

Consommation 394 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2025.

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REMPARTS SAINT HIPPOLYTE

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