Vente maison 257 000 €

162,5 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Val-Couesnon (35560)

Située à ANTRAIN / VAL COUESNON je vous présente cette maison d'architecte UNIQUE en son genre érigée sur une parcelle de 3 827 m2. Vous serez séduit par son caractère atypique. Elle est située à 15 min du Mont Saint Michel, 20 min d'Avranches et 40 min de Rennes.
Composée comme suit; au rez-de-chaussée, une entrée traversante avec jardin d’hiver, un bureau de 12 m2, une chambre, une salle d’eau, des WC, une chaufferie, une buanderie et un garage avec cave à vin et fruitier. Ce niveau pourrait être adapté à une partie professionnelle et / ou indépendante ou locative.
L'escalier central mène à l'espace de vie familiale. Le palier dessert un salon-séjour baigné de lumière exposé Sud et Est, bénéficiant d’une vue dégagée sur les prairies et champs environnants, une cuisine séparée équipée, des toilettes, une salle de bain ainsi que quatre belles chambres.
L'immense grenier, accessible par un escalier et isolé au sol, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire.
À l’extérieur, le parc paysagé vous offre un écrin de calme et de verdure. Deux cours permettent circulation et stationnement, ainsi qu'une dépendance et un espace floral et potager.
Une maison aux volumes généreux et à la configuration originale, idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire et même pour une activité professionnelle.
Cette annonce vous est proposée par COUTELLIER Rozenn - EI - NoRSAC: 479213027, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 257 000 €

Prix au m² : 1 582 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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