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Vente maison 244 950 €
162 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Troche (19230)
162 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Troche (19230)
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- 1 512 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? À SAISIR – Authentique maison à rénover avec étang et 6 hectares de terrain attenant !
Nichée au coeur de la campagne verdoyante de Troche, à quelques minutes seulement de Vigeois, cette maison de caractère n'attend que vous pour retrouver toute sa splendeur !
? Un fort potentiel à réhabiliter selon vos envies
Cette bâtisse offre une configuration idéale pour accueillir une grande famille, un projet de gîte ou une résidence secondaire pleine de charme. Elle se compose :
D'une entrée spacieuse
D'une cuisine indépendante
D'un salon et d'une salle à manger chaleureux
De 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau
De 2 WC indépendants
À l'étage, un bel espace complémentaire avec 3 chambres supplémentaires et un bureau, parfait pour imaginer des espaces nuits ou de travail.
? Un cadre bucolique exceptionnel
Le tout est implanté sur un terrain de 6 hectares attenants, offrant un environnement calme et préservé. Cerise sur le gâteau : un magnifique étang agrémentant la propriété, idéal pour les amoureux de la nature, de la pêche ou pour profiter de couchers de soleil paisibles.
?? Dépendances pratiques
À quelques pas de la maison, une grande grange complète le bien. Un espace parfait pour du rangement, un atelier, ou des projets annexes selon vos besoins.
? Les + de cette propriété :
6 hectares de terrain en un seul tenant
Étang privé
Nombreuses chambres + bureau
Grange spacieuse
Emplacement recherché : calme, campagne, mais proche des axes
Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des grands espaces naturels. Avec imagination et passion, cette maison peut devenir un véritable havre de paix à votre image.
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7540.00 € et 10260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 06/08/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : VM4567-CONTACTIMMO19 - Réf Superimmo : ANVXZ92MT
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| Prix de vente : 244 950 € | Prix au m² : 1 512 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 14 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 162 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 16 876 m² | Vue dégagée |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  72 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
7 540 € / an
Maximum :
10 260 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2025.
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Siren : 828776880 - N° de carte professionnelle : CPI 1901 2017 000 018 583
06 12 31 27 96
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