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Vente maison 227 500 €
162 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Trelins (42130)

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  • 1 404 €/m²
  • Terrasse
Guy Hoquet Boen Sur Lignon

Guy Hoquet Boen Sur Lignon

46 avis
04 77 24 30 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A VENDRE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOËN - BÂTISSE DE CHARME, BIEN D'EXCEPTION DE 162 M² RARE SUR LE SECTEUR Vous rêvez d'un lieu de vie au cachet incomparable, mêlant authenticité, volumes généreux et prestations de qualité. Ce bien rare est fait pour vous. Nichée dans un environnement calme et recherché, cette magnifique bâtisse de 162 m² habitables vous séduira dès les premiers instants. Au rez-de-chaussée, découvrez deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau privative, idéales pour recevoir famille et amis en toute intimité. Un bureau indépendant offre un espace de travail confortable, tandis qu'un coin salon chaleureux s'ouvre sur une superbe cave voûtée en pierre, véritable joyau pour les amateurs d'authenticité et d'oenologie. Au premier étage, accessible par l'entrée principale, vous serez instantanément charmé par une pièce de vie baignée de lumière de 68 m², alliant hauteur sous plafond, matériaux nobles et ambiance conviviale. Elle est complétée par une cuisine attenante de plus de 24 m², parfaite pour recevoir et partager de délicieux moments en famille. Au dernier étage, une suite parentale exclusive avec salle de bains et toilettes privatifs constitue un véritable cocon d'intimité et de confort. A l'extérieur, laissez-vous envoûter par une cour fermée, véritable coin de paradis, où calme et intimité sont les maîtres mots. Un abri de stockage discret permet de ranger vélos, barbecue ou mobilier de jardin. Prestations de qualité. Charme de l'ancien. Volumes exceptionnels. Bien rare sur le marché Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère, idéale en résidence principale, secondaire ou projet de gîte de standing. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Les coups de coeur ne préviennent pas ? Fabien PORTERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928009943 - SAINT ETIENNE.

Publiée le 03/06/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 7577 - Réf Superimmo : ANVXYPG2N
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Caractérisques
Prix de vente : 227 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 404 € / m²
Taxe foncière : 979 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 215 m²Orientation : Est
1 caveTerrasse
Année de construction : 1949Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 62 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 507 € / an
Maximum : 3 391 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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Historique des prix
30 novembre 2025

Baisse de 7,1%

227 500 €
3 juin 2025
245 000 €
Localisation
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GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON

Siren : 448009043 - N° de carte professionnelle : 42032018000026207
46 avis clients
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