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Vente maison 465 000 €
162 m²
6 pièces
6 p
Thuir (66300)
162 m²
6 pièces
6 p
Thuir (66300)
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- 2 870 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette superbe villa 4 faces située entre Le Boulou et Perpignan, dans le charmant village de Villemolaque, où règnent calme et tranquillité.
Sur une vaste parcelle d'environ 2 500 m², dont une partie est encore constructible, cette propriété offre un fort potentiel : extension, seconde habitation, projet locatif ou professionnel… Une opportunité rare dans le secteur.
La maison développe environ 162 m² habitables. Elle est actuellement divisée en trois appartements indépendants, chacun avec son espace extérieur, mais peut très facilement être réunifiée en une grande maison familiale.
Elle se compose de 5 chambres, d'une belle pièce de vie lumineuse, et de plusieurs espaces modulables selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et bien entretenu, d'une piscine, ainsi que d'une cuisine d'été aménagée en habitation indépendante avec pièce de vie, cuisine/salle à manger, chambre, salle d'eau et WC. Le garage est divisé en une partie stationnement et un atelier.
Côté confort : climatisation dans l'appartement principal et dans la dépendance, forage, nombreuses places de stationnement et aucun vis-à-vis.
Ce bien rare conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet locatif ou multigénérationnel, tout en offrant une réelle possibilité d'agrandissement ou de construction complémentaire.
Coup de coeur assuré. À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Virginie Laury
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850 361 882 de Perpignan
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 1654-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXZXOAV
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| Prix de vente : 465 000 € | Prix au m² : 2 870 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 162 m² - 6 pièces - ter. 2 613 m² | Piscine |
| Année de construction : 1975 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2025.
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