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Vente maison 399 900 €
162 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saumur (49400)
162 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saumur (49400)
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- 2 469 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un quartier résidentiel calme de Bagneux, à proximité des commerces, écoles et clubs sportifs.
Maison d'architecte familiale de 161m², vous offre de plain-pied sur 96m²;
Vaste entrée ouverte sur salon-salle à manger avec cheminée insert, offrant une surface totale de 51m² traversante de lumière en plusieurs espaces avec accès direct sur jardin d'un coté et terrasse bordant la piscine de l'autre.
Cuisine aménagée et équipée (four, pl. induction, hotte, l-vaisselle et cave à vin), avec espace repas et accès direct sur terrasse. Cellier-buanderie attenant de 6,8m². De plain-pied chambre parentale avec salle d'eau privative de 23,75m².
Un w.c indépendant complète ce niveau.
Au 1er étage (64m²) accessible par un escalier bois-métal, espace bureau en mezzanine, rangement, w.c indépendant, salle de bains confortable avec baignoire, double vasque, s-serviettes et rangements, 3 chambres (17,1m² - 10,3m² - 9,5m²).
A l'extérieur, grande terrasse exposée Sud couverte par store banne, piscine 8x4m chauffée, jardin avant et arrière clos, atelier.
Toiture ardoise, Pompes à chaleur (piscine et pièce de vie) et radiateurs récents.
Une opportunité à saisir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf.925436
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 10/10/2025 -
Réf. agence : 340937265059 - Réf Superimmo : ANVXZMN5V
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| Prix de vente : 399 900 € | Prix au m² : 2 469 € / m² |
| Taxe foncière : 1 955 € |
19 043 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 857 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 162 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 074 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Lotissement | Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1983 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 38 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 390 € / an
Maximum :
3 440 € / an
Diagnostics réalisés le 05/10/2025.
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