Vente maison 610 000 €

162,12 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Valery-sur-Somme (80230)

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3 763 €/m²
Exclusivité
1 balcon
2 terrasses
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Cabinet DELAHAYE

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Description

** UNE EXCLUSIVITE CABINET DELAHAYE ** SAINT-VALERY-SUR-SOMME
Ensemble immobilier bâti sur 700 m² de terrain clos constitué:
- 1 - une habitation avec garage attenant composée d'une entrée sur séjour / salon avec insert à granulés, une cuisine équipée et aménagée, arrière cuisine, lingerie, WC indépendant et bureau. A l'étage 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Cour sans vis à vis ensoleillée.
-2- un gîte indépendant 2 pièces entièrement équipé !
-3- un grande dépendance de 120 m² au sol sur 2 niveaux ! (nombreuses possibilités: activité professionnelle, loft, création de logements)
L'ensemble ayant fait l'objet d'une rénovation quasi totale en 2022.
Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : VM11507-CABDELAHAYE - Réf Superimmo : ANVXZPT0P

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Caractérisques

Prix de vente : 610 000 €	Prix au m² : 3 763 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,17% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

162,12 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 701 m²	2 garages - 3 parkings
Cave	1 balcon
2 terrasses	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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