Vente maison 245 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Priest-des-Champs (63640)

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1 512 €/m²
Exclusivité

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Description

Au coeur d'un hameau paisible de Saint Priest-des-Champs, ancien corps-de-ferme avec plus de 15 hectares de terrain, comprenant :
- Une habitation de 162 m², avec une pièce de vie de 38m², une chambre, une salle d'eau et une cave enterrée. A l'étage, un grand pallier de 15m², 3 chambres (11,42 – 7,32 – 19 m²), un second wc et un grenier aménageable.
- 2 granges attenantes (environ 180m² au sol) avec atelier/cuisine (40m²), anciennes étables, bucher et carport.
- Un peu à l'écart, sur la même parcelle, se trouve également une maisonnette (34m²) avec un puits.
L'ensemble s'inscrit dans un cadre naturel avec 67 958 m² de bois et 83 629 m² de prés, libre d'occupation.
Prévoir quelques travaux de rénovation : menuiseries et isolation.
Commune rurale dynamique bénéficiant d'un réel attrait nature et tourisme, à 6km du temple bouddhiste de Biollet, à 10km de Saint-Gervais-d'Auvergne, à 15km des Ancizes-Comps, à 50 km de Clermont-Ferrand et Montluçon.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2A IMMO : Amandine De Clercq
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 803 912
RCP 59 661 778

Publiée le 29/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM559-2AIMMO - Réf Superimmo : ANVXZZFWX

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 512 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 151 587 m²	Cave
Séjour de 38 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

749 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 600 € / an

Maximum : 4 910 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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