Vente maison 265 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Palais (33820)

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1 636 €/m²
2 Garages

IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE

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Description

Magnifique position dominante pour cette maison ancienne récemment rénovée (162m2) avec des dépendances sur un terrain de 1839m2. Cette maison répartie sur 2 niveaux est composée d'une lumineuse cuisine ouverte sur séjour, d'un salon avec cheminée-insert, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un cellier, d'une buanderie puis à l'étage on trouve 3 confortables chambres, d'une salle de bains avec douche, d'un WC et d'une salle de détente. Cette maison dispose également d'un grand hangar (80m2) et d'un atelier. Possiblité d'acquérir un autre hangar de 138m2. L'excellent classement énergétique de cette maison ancienne traduit la qualité de rénovation. Chauffage par Pompe à chaleur AIR-AIR et chauffe-eau thermodynamique. Vous serez séduits par la position dominante de cette maison située au calme avec une belle vue sur les coteaux de l'estuaire de la Gironde. Commerces, écoles et collège à 5mn. Accès à l'Autoroute A10 à 10mn. Contact : 06.19.12.82.39

Publiée le 01/05/2025 - maj le 13/06/2025 - Réf. agence : 17972 - Réf Superimmo : ANVXYFMMY

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 636 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,16% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 839 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1920
Séjour de 26 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 700 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

75 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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Historique des prix

13 juin 2025

Baisse de 6,4%

265 000 €

1 mai 2025

283 000 €

Localisation

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Siren : 508169117 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2018 000 035 171