Vente maison 478 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

Saint-Ouen (41100)

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2 951 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique

Eric MARIAU - iad

36 avis

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Description

iad France - Eric MARIAU vous propose: À Vendre – Maison Contemporaine Unique avec Prestations Haut de Gamme
Opportunité rare sur le marché, laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine, dans un quartier très prisé de St Ouen, sans vis à vis et offrant un cadre de vie alliant modernité, confort et fonctionnalité.
Dès l’entrée, vous serez charmé par une magnifique véranda chauffée de 26,50 m², véritable pièce de vie baignée de lumière. Elle donne accès à un beau salon-séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, sublimée par une baie vitrée coulissante et une porte-fenêtre menant à la terrasse en travertin, idéale pour profiter des beaux jours.
La partie nuit en rez-de-chaussée comprend deux belles chambres, chacune avec placard/dressing intégré, une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’un cellier, un espace de rangement et des toilettes indépendants.
À l’étage, un palier dessert deux autres grandes chambres avec une belle hauteur de plafond (3.40m) .
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos 1163 m², entièrement aménagé avec trois terrasses en travertin donnant sur la partie habitation, une vaste cour et un garage indépendant de 43 m² avec salle d’eau et WC, idéal pour un atelier ou un futur studio.
Prestations de qualité :
Tout à l’égout
Double vitrage PVC avec volets motorisés
Pompe à chaleur et plancher chauffant pour un confort optimal
Électricité aux normes
Porte de garage motorisée (dimensions 2,80 x 3 m)
Deux grands Portails motorisés

Publiée le 02/08/2025 - maj le 20/08/2025 - Réf. agence : 1821423 - Réf Superimmo : ANVXZ8JNU

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Caractérisques

Prix de vente : 478 000 €	Prix au m² : 2 951 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 6 pièces - ter. 1 163 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2015
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

60 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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