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Vente maison 650 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Martin-le-Vinoux (38950)

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4 012 €/m²
2 Garages

Eloise VILARDELL - ikami

12 avis

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Description

Maison rare sur les hauteurs de Saint-Martin-le-Vinoux — 162 m2 habitables sur 2550 m2 de terrain. Nichée dans le secteur prisé de Clémencières, au calme, cette propriété offre un panorama exceptionnel sur la vallée.
Elle propose trois chambres et deux espaces bureaux ouverts, dont l'un en mezzanine, facilement transformables en chambres supplémentaires. Les espaces de vie s’ouvrent sur une grande terrasse et une piscine plein sud, face à un décor naturel grandiose.
Le sous-sol complet abrite un double garage, un atelier et des caves. Côté confort : panneaux solaires, pompe à chaleur, huisseries récentes pour une consommation maîtrisée, et un carport pour camping-car. Quelques touches de modernisation viendront parfaire cet ensemble rare.
Un lieu unique à découvrir sans tarder avec Éloïse Vilardell. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : IP26138 - Réf Superimmo : ANVXZ20ZO

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 4 012 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 550 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 1977
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (2 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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Historique des prix

2 septembre 2025

Baisse de 4,4%

650 000 €

12 juillet 2025

680 000 €

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ELOISE VILARDELL - IKAMI

Siren : 533815460 - N° de carte professionnelle : CPI 3801 2017 000 017 763

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