Vente maison 288 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

Saint-James (50240)

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1 778 €/m²

Romain THEAULT - iad

33 avis

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Description

iad France - Romain THEAULT vous propose: A Saint-James, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison sur sous-sol offrant 162m² habitables, sur un terrain de 1485 m².
Le rez de chaussée comprend une cuisine fermée, un grand salon / salle à manger, une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant.
Un magnifique escalier en bois amène à l’étage, Le palier dessert une autre salle de bain , un WC indépendant, et 4 chambres dont une de 20 m².
Enfin, petits et grands pourront profiter d’un grand jardin, gazonné et parfaitement entretenu.
A découvrir sans tarder !
Autres informations : chauffage au fioul (chaudière de 2018), sous-sol complet (avec garage, chaufferie, buanderie), assainissement collectif.
N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. A bientôt !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 129 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain THEAULT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891275620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1899148 - Réf Superimmo : ANVX100XXR

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Caractérisques

Prix de vente : 288 000 €	Prix au m² : 1 778 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 7 pièces - ter. 1 485 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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