Vente maison 795 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

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4 907 €/m²
Exclusivité
1 Garage

L' Abri Côtier

41 avis

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Description

L'abri Côtier vous propose 'BUSSOLERIES', une maison de 2004 située à proximité immédiate de la Corniche.
Elle se compose d'une entrée donnant sur un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger donnant sur une vaste terrasse exposée plein sud, un cellier, un dégagement donnant sur une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que deux autres chambres, une seconde salle d'eau et un wc séparé.
Le terrain clos et paysager de 611 m2 est agrémenté d'un garage de 25 m2 avec faux grenier.
Un studio indépendant de 20 m2 vient compléter cette propriété en parfait état.
Chauffage au sol par géothermie - Belles prestations - Environnement privilégié.
En raison d'une modification de la législation à compter du 1er Janvier 2026, ce bien sera classé en DPE B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : BUSSOLERIES - Réf Superimmo : ANVXZEEHM

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 4 907 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 28 734,9 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 611 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2004
3 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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L' ABRI CÔTIER

Siren : 753668169 - N° de carte professionnelle : CPI85012018000031024

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