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Vente maison 595 000 €
162 m²
4 pièces 4 p
Saint-Geniès-de-Comolas (30150)

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  • 3 673 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Sophie Ferrier - iad

Sophie Ferrier - iad

36 avis
06 18 30 12 71 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sophie Ferrier vous propose: Villa d'Exception à Saint-Geniès-de-Comolas
Dans un cadre idyllique, découvrez cette magnifique villa moderne. Idéale pour une famille, cette villa allie confort et design.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : spacieuse villa de 160m².
Chambres : 3 chambres dont une somptueuse suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.
Cuisine : Entièrement équipée et aménagée, idéale pour les passionnés de gastronomie.
Séjour : grand salon-séjour- lumineux, offrant un espace de vie convivial et ouvert.
Salle de bain : salle de bains moderne douche/baignoire
WC séparés
Extérieur :
Superbe piscine, habillée de carreaux de Bali, offrant un lieu de détente parfait.
Terrasse, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
Parking : carport pour deux voitures.
Garage
Arrosage automatique, alarme, domotique, portail automatique et visiophone pour plus de praticité et de sécurité.
Cette villa est une véritable oasis de tranquillité, tout en étant proche des commodités et du charme de la région.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Saint-Geniès-De-Comolas, dans un secteur prisé. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 854063856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/01/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : 1676369 - Réf Superimmo : ANVXXQY8T
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 673 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 4 pièces - ter. 702 m²Chauffage électrique
Alarme - Digicode - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
42 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2025.

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Historique des prix
12 septembre 2025

Baisse de 5,6%

595 000 €
28 janvier 2025
630 000 €
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SOPHIE FERRIER - IAD

36 avis clients
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