Vente maison 127 500 €

162,21 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Saint-Front-de-Pradoux (24400)

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786 €/m²
2 Garages

ERA Renaud Immobilier

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Description

MAISON A VENDRE ! A seulement 5 minutes de Mussidan, découvrez cette maison pleine de charme de 162,21 m², idéalement située et bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Édifiée en 1900, cette demeure authentique propose 6 pièces, dont 2 chambres, ainsi qu'un agréable espace de vie avec cheminée, propice aux moments de convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 260 m², parfait pour vos activités en plein air. Le calme environnant en fait un lieu idéal pour se ressourcer. La maison nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Côté confort, elle est dotée d'une pompe à chaleur air/eau et d'une isolation performante, garantissant une excellente efficacité énergétique. Un garage indépendant vient compléter cet ensemble. Une belle opportunité pour façonner votre futur cocon dans un environnement paisible ! (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane VALAIZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518135314 - Périgueux.

Publiée le 17/03/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 14032501VS - Réf Superimmo : ANVXY3JXZ

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Caractérisques

Prix de vente : 127 500 €	Prix au m² : 786 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

162,21 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 260 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Année de construction : 1900
Séjour de 46 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2025.

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Historique des prix

27 août 2025

Baisse de 7,6%

127 500 €

17 mars 2025

138 000 €

Localisation

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ERA RENAUD IMMOBILIER

Siren : 852081330 - N° de carte professionnelle : CPI 2401 2019 000 041 984