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Vente maison 355 000 €
162 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Ruaudin (72230)
162 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Ruaudin (72230)
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- 2 191 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Guillaume Lautier vous propose: Charmante Maison de Village avec Terrasse et Garage à Ruaudin
Bienvenue dans cette maison de village à Ruaudin, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cette maison de 162.45 m², construite en 1983, est idéalement située à proximité des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible et chaleureux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des espaces de vie. Le rez-de-chaussée abrite un salon lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage, une grande mezzanine de plus de 23m² pourra accueillir vos enfants pour de belles soirées de jeux. Vous découvrirez également quatre belles chambres, une salle de bain et des WC séparés. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité.
La maison bénéficie d'une terrasse de 32m² exposée au sud/est, un véritable havre de paix où vous pourrez vous relaxer et profiter du soleil en toute tranquillité. De plus, un garage de 41m² est inclus pour stationner en toute sécurité votre camping-car ou vos voitures.
À proximité, vous trouverez divers points d'intérêt tels qu'une salle de sport à 1 km, le centre bourg avec ses commerces de proximité et pharmacie à 700 m, ainsi qu'un centre commercial à 3 km, facilitant ainsi votre quotidien.
Cette maison de village est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de confort. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 391127826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1885151 - Réf Superimmo : ANVXZURH7
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| Prix de vente : 355 000 € | Prix au m² : 2 191 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 162 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 667 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1983 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 18 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 940 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
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