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Description

Imaginez votre vie dans cette belle maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, sur Ruaudin.
Au rez-de-chaussée, une chambre accueillante, une salle d'eau moderne et un vaste séjour ouvert sur la cuisine invitent à partager de précieux moments en famille.
À l'étage, quatre chambres confortables et un grand palier modulable offrent à chacun son espace, pour jouer, travailler ou se détendre.
À l'extérieur, un abri de jardin, une remise et un grand garage intégré avec accès à l'avant et à l'arrière complètent ce bien pratique et charmant.
Située dans un quartier calme et convivial, proche des écoles et des commerces, cette maison est prête à accueillir votre famille.
Venez la découvrir et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Contactez Elodie VISSE au 06 62 18 67 43. N° RSAC : 789 289 998 LE MANS

Publiée le 10/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 39054 - Réf Superimmo : ANVXZUQOP
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 037 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,13% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 6 pièces - 5 chambresAnnée de construction : 1983
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 33 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
26 novembre 2025

Baisse de 2,9%

330 000 €
21 novembre 2025

Baisse de 5,6%

340 000 €
10 novembre 2025
360 000 €
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