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Vente maison 308 000 €
162 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Romans-sur-Isère (26100)
162 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Romans-sur-Isère (26100)
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- 1 901 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un environnement calme, cette maison des années 40 séduit dès l'entrée par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée il y a moins de dix ans : isolation, huisseries, électricité et plomberie ; elle offre aujourd'hui un confort moderne tout en conservant le charme de son époque. Édifiée sur trois niveaux, la maison déploie de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, idéale pour une grande famille ou pour accueillir amis et proches en toute convivialité. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée. Attenante, la salle à manger se prête parfaitement aux repas en famille, tandis que le salon lumineux orné d'un puit complète ce bel ensemble. Une chambre complète ce niveau, pratique pour recevoir ou pour un espace de vie de plain-pied. Le premier étage dessert trois chambres spacieuses, toutes revêtues d'un parquet en bois qui apporte une belle touche d'élégance. Une salle de bains moderne vient parfaire cet espace nuit, pensée pour le confort du quotidien. Le dernier niveau, mansardé et plein de charme, accueille trois autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. Ce dernier étage offre de multiples possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau, atelier ou espace invités selon les envies. Chaque pièce de la maison profite de la climatisation réversible, gage d'un confort optimal en été comme en hiver. A l'extérieur, le terrain clos d'environ 400 m² offre un bel espace de détente. Les beaux jours seront l'occasion de profiter du jardin, de partager des repas en terrasse ou de laisser libre cours aux jeux des enfants. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble, parfait pour le rangement des outils ou la création d'un atelier de bricolage. Côté cadre de vie, la maison bénéficie d'une situation idéale : proche des commodités, des commerces, des écoles et des transports, tout en conservant un environnement paisible. Un équilibre parfait entre vie pratique et sérénité. Cette maison allie avec brio le caractère de l'ancien, le confort contemporain et un cadre de vie agréable, le tout dans un lieu où il fait bon vivre. Il ne reste plus qu'à poser vos valises et à profiter du charme intemporel de cette belle bâtisse. Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.
Publiée le 24/10/2025 -
Réf. agence : 602DA - Réf Superimmo : ANVXZQOLI
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| Prix de vente : 308 000 € | Prix au m² : 1 901 € / m² |
| Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 162 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 400 m² | Année de construction : 1940 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 070 € / an
Maximum :
2 850 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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Siren : 897503314 - N° de carte professionnelle : CPI 2601 2021 000 000 006
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