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Description

iad France - Ivana NECASOVA vous propose: Dans un quartier calme et prisé, maison familiale dans un cadre idyllique avec vue exposée sud. EXCELLENT EMPLACEMENT. Maison 6 pièces avec SOUS-SOL TOTAL comprenant 2 garages, buanderie, atelier.
Maison de bonne construction, sur un vaste terrain de 2909 m².
Elle se compose d'une entrée, WC, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et arrière cuisine.
Une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de bains et WC.
A l'étage: Une pièce palière dessert 3 chambres spacieuses toutes avec des nombreux placards de rangement ou dressing. Une salle d'eau et WC.
Beau jardin paysager, avec accès directe sur le sous-sol. Cette propriété est un véritable havre de paix.
Les écoles, commerces et transports en commun sont aisément accessibles.
Contactez-moi pour organiser une visite, cette propriété ravira les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 304 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ivana NECASOVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850109430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1889052 - Réf Superimmo : ANVXZXXL9
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 2 901 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 909 m²1 Garage
Année de construction : 1965Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
95 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 810 € / an
Maximum : 7 910 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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