Vente maison 777 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

Pessac (33600)

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4 796 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Jonathan ABDALLAH - iad

15 avis

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Description

iad France - Jonathan Abdallah vous propose: PESSAC... Dans le quartier résidentiel du Bourgailh venez découvrir cette maison de 162m² sur son terrain de 1223m² sans vis-à-vis !
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, une cuisine équipée/aménagée et son cellier avec accès direct sur une terrasse couverte et le jardin, un séjour, un salon avec une cheminée dotée d'un insert...
A l'étage on y trouve le coin nuit avec ses quatre chambres, une salle de bain et un wc séparé. A l'extérieur une dépendance de 160m² servant aujourd'hui de garage ou d'atelier pourrait offrir de nombreuses possibilités d'aménagement.
Jardin clos, un coin barbecue couvert.
A visiter sans plus tarder...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 1881554 - Réf Superimmo : ANVXZTAGG

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Caractérisques

Prix de vente : 777 000 €	Prix au m² : 4 796 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 6 pièces - ter. 1 223 m²	Année de construction : 1957
Chauffage au gaz (radiateurs)	Alarme - Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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