Vente maison 1 100 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Paris 19ème (75019)

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6 790 €/m²
Meublée
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

DE FERLA SEVRES LECOURBE

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Description

Métro Ourcq : Situé dans une impasse privée, De Ferla Immobilier vous propose à la vente ce triplex d'exception de 162,37 m² Carrez (190 m² au sol) sur fond de cour au calme complet avec terrasse privative de 20 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m² en L, d'une cuisine ouverte aménagée sur salon / salle à manger lumineux et élégant.
À ce niveau se trouvent également des toilettes invités, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale de 26 m² avec salle d'eau et grand dressing sur mesure.
L'étage 1 se divise en deux espaces distincts :
Un studio idéal pour un adolescent composé d'une chambre, salon TV, salle d'eau avec WC, et coin nuit en mezzanine.
Un espace salle de sport (pouvant devenir une 4ᵉ chambre), menant à une 5ème chambre en mezzanine supplémentaire. Cet espace dispose également d'une salle de bains avec WC.
Il est possible d'optimiser l'étage en 5 chambres selon vos besoins.
En annexes : 3 caves et un emplacement de parking complètent ce bien rare sur le marché.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 86209389A - Réf Superimmo : ANVXZZ1BK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 6 790 € / m²
Charges prévisionnelles : 350 € / an	Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 060 000 €.

162 m² - 7 pièces - 5 chambres	Vue dégagée
1 cave	Balcon
Terrasse	Gardien
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Climatisation
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Jardin - Barbecue	Fenêtres double vitrage
Fibre optique	Copropriété de 80 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 990 € / an

Maximum : 5 400 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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