Vente maison 325 915 €

162 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pacé (35740)

AG immobilier commissions réduites Pacé : En campagne de Pacé à 3.5 kms du bourg, venez découvrir cette longère mitoyenne offrant actuellement de plain-pied 100m² habitables de suite et 65m² aménageables à l'étage ! Elle comprend au rdc : Une cuisine/salle à manger de 20m², un salon avec poêle à bois de 26.2m², une chambre de 17m², une seconde chambre de 13m², une salle d'eau de 6m², un wc et un cellier. A l'étage sur dalle béton deux greniers aménageables permettront de récupérer 65m² habitables pour y créer 3 chambres, une salle de bains, un wc et un couloir. L'assainissement sera mise aux normes pour la vente à la charge du vendeur, couverture en ardoises naturelles, chauffage électrique, fenêtres en aluminiums neuves, ravalement neuf ! Un bien rare sur le marché offrant un excellent rapport/qualité/prix ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 325 915 euros (soit 315 000 euros net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge des acquéreurs). AG Immobilier Commissions Réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé ! Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr PACE commune très dynamique de Rennes Métropole de 12 500 habitants à 7kms de Rennes centre, accès 2*2 voies Rennes/Saint Brieuc, (proximité Saint Grégoire-Montgermont-Vezin-Saint Gilles - l'Hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (RIVE OUEST) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre ! (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2022.

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