Vente maison 275 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nogent-l'Artaud (02310)

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1 698 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur

Agence Leleux

287 avis

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Description

EN EXCLUSIVITÉ
RARE SUR LE SECTEUR, un bien clé en main avec ses 4 chambres de plain-pied, proximité de la gare à pied (ligne P).
Ce bien de 162m² (dont son studio en sous-sol de 50m²), se compose comme suit
Séjour de 30m², cuisine équipée, entrée, WC indépendant, salle de bain et 4 chambres, l'ensemble de PLAIN-PIED
Le tout sur un sous-sol total divisé en une partie garage et atelier de 55 m² et une partie aménagée de 50 m² dans laquelle vous retrouverez : un séjour cuisine, une salle de douche, un WC et un chambre de 20m²
Le tout SANS TRAVAUX à prévoir présente des prestations remarquables : Pompe à chaleur, fenêtres et porte récentes, panneaux solaires, volets électriques, portail électrique, porte de garage électrique ...
Référence agence : 6072

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 3A82-YOS-6L9 - Réf Superimmo : ANVXZV7J7

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 698 € / m²
Taxe foncière : 1 212 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	162 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 407 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage: pompe à chaleur	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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