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Description

Située à l'ouest de Nevers, dans le quartier des Montapins, à proximité de la LOIRE et de l'hôpital Pierre BÉRÉGOVOY, au coeur d'une zone préservée NATURA 2000, cette longère en pierre de plus de 160 m2 habitables a préservé tout son cachet et son caractère pour offrir des prestations rares de grandes qualités. Au rez-de-jardin, cette propriété se compose d'une grande cuisine aménagée-équipée indépendante, ouvrant sur une pièce de vie de plus de 70m2 sur tommette d'époque, grande hauteur sous plafond sous toit cathédrale et baie vitrée donnant accès directement sur son terrain de 1509m2 environ , exposée plein sud. Une chambre de plus de 20m2, une salle d'eau avec WC, une buanderie-chaufferie et un atelier complètent ce premier niveau; à l'étage accessible par un escalier en chêne, un palier mezzanine dessert deux chambres supplémentaires de plus de 20 m2 chacune. Si vous recherchez plus qu'une habitation mais de l'authenticité dans un cadre privilégié alors ce bien rare vous conviendra sûrement!

Publiée le 06/05/2023 - maj le 12/02/2024 - Réf. agence : CL-NEV-28494 - Réf Superimmo : ANVXSBBT7
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 1 481 € / m²
Taxe foncière : 1 790 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292061.pdf

162 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 509 m²Orientation : Nord / Sud
3 ParkingsAnnée de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
370 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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