Vente maison 798 500 €

162 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44000)

NANTES – CANCLAUX - GUIST’HAU : Élégance, calme et art de vivre
Au cœur du quartier prisé Canclaux, nichée dans une impasse privée et paisible, cette superbe demeure de 1950 séduit par son charme intemporel et son emplacement d’exception, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Édifiée sur quatre niveaux, elle offre une belle luminosité et un agencement idéal pour la vie familiale.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre ou bureau, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
Le premier étage dévoile une vaste pièce de vie traversante réunissant salon, salle à manger et cuisine dinatoire aménagée, ouverte sur le jardin arboré.
Aux étages supérieurs, trois chambres, une salle de bains et des combles aménagés complètent l’ensemble.
Un rafraîchissement permettra de sublimer tout le potentiel de cette demeure déjà rare par sa situation et son architecture.
Un jardin ensoleillé et un stationnement privatif dans l’impasse parachèvent le bien.
Une adresse exclusive, où sérénité, élégance et vie de quartier se conjuguent à la perfection.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 798 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550 - SAFTI – DROUIN Stéphane, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 798 500 €

Prix au m² : 4 929 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STÉPHANE DROUIN - SAFTI

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