Vente maison 479 000 €

162,98 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montigny-lès-Metz (57950)

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2 939 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

CASCIOLA IMMOBILIER

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Description

Sous compromis : SOUS COMPROMIS // SOUS COMPROMIS // SOUS COMPROMIS
MONTIGNY PISCINE- Maison familiale dans un quartier calme et très prisé.
Edifiée sur une parcelle de 509 m², cette maison en très bon état allie confort, luminosité et espaces généreux.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un grand patio fermé transformé en salon détente de 35 m², une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour de plus de 60 m² avec une cheminée à insert fermé, accès à la terrasse et au jardin clos. Au même niveau, vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec WC.
A l'étage, un dégagement dessert deux autres chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec WC .
A l'extérieur : un garage avec porte motorisée et deux places de stationnement complémentaires.
Confort et équipements :
- Deux modes de chauffage : cheminée et radiateurs au gaz.
- Huisseries en PVC double vitrage avec volets électriques
- Toiture rénovée et isolée
Travaux récents :
- chaudière gaz changée en 2011
- poêle à bois installé en 2017
- adoucisseur installé en février 2022
- porte de garage installée février 2022
- terrasse en composite installée mai 2022
- cuisine équipée installée mars 2022
- porte d'entrée et velux remplacés en 2023
- allée du garage en résine 2024
- VMC..
Cette maison est un vrai coup de coeur, à visiter rapidement pour profiter d'un cadre de vie calme et privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1011-CASCIOLA - Réf Superimmo : ANVXZLQ10

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 2 939 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 19 160 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

162,98 m² - 7 pièces - 4 chambres	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 60 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2022.

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