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Vente maison 455 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

Montgeron (91230)

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2 809 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Lionel SOARES - iad

71 avis

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Description

iad France - Lionel Soares vous propose: Dans un quartier calme et recherché de Montgeron, venez découvrir les beaux volumes de cette spacieuse maison contemporaine familiale.
Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec WC, séjour d'environ 30 m², grande buanderie, vaste cuisine dinatoire de 30 m² également, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains avec baignoire et douche à l'Italienne.
L'étage quand à lui comprend un palier desservant une salle d'eau avec WC et 3 chambres. L'une d'elle dispose d'un bureau / dressing, et l'autre de 3 espaces supplémentaires (bureau, dressing...).
Le tout sur un terrain clos de 629 m².
Les +++ de cette maison :
- Cave accessible depuis la maison
- Combles à exploiter
- Grand garage avec eau et électricité (possibilité logement locatif en dépendance).
- Parking dans la propriété.
** Visite virtuelle disponible sur mon site Lionel Soares iad France **
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840112510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 1895462 - Réf Superimmo : ANVXZXGAT

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Caractérisques

Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 2 809 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 6 pièces - ter. 629 m²	Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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