Vente maison 599 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montélier (26120)

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3 698 €/m²
1 Garage

VM IMMOBILIER

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Description

Située entre Valence et Montélier, cette villa de 2012 combine confort moderne et cadre paisible.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de plus de 60m2 ouvrant sur une terrasse ombragée
Une suite parentale et un bureau.
À l’étage, trois chambres supplémentaires complètent l’espace nuit.
Le terrain de 2000 m2 inclut un chemin d’accès, laissant 1200 m2 de jardin paysager autour de la maison.
Vous profitez aussi d’un carport de 32 m2, d’une piscine chauffée de 8x4 m, et d’un jardin paysagé vraiment impeccable et sans vis à vis.
Côté confort, la maison est classée B, avec un chauffage au sol avec plancher rafraîchissant par pompe à chaleur.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 305 - Réf Superimmo : ANVXZK74E

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 3 698 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,81% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2012
Séjour de 61 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 200 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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