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Vente maison 258 860 €
162 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Montauban-de-Bretagne (35360)

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  • 1 598 €/m²
AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES

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Description

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS RÉDUITES PACE : (ACHAT/VENTE )MONTAUBAN DE BRETAGNE, AU COEUR DU CENTRE VILLE! Maison de ville / Duplex de 162 m² habitables et 189 m² au sol rénové en 2008! Au 1er étage, pièce de vie avec cheminée et cuisine aménagée/équipée (42 m²) donnant accès à une terrasse de 37m², un grand salon de 30 m², dégagement avec placard desservant un wc, une chambre avec placards, une salle d'eau. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privative + wc et placard. Un bureau, une salle d'eau + wc. Chaufferie, Cave dans parties communes, Garage de 38 m². Rénovation complète en 2008, chauffage gaz de ville + clim! Bien rare sur le marché, superbe emplacement, IDEAL pour RESIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEURS (location en gîte / courte durée) ! Honoraires d'agence réduits ! Prix HAI 258 860 euros à la charge de l'acquéreur (soit 250 000 euros hors honoraires + 3.56 % honoraires) AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30 2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE! Tous nos biens avec + de photos sur notre site agence : MONTAUBAN DE BRETAGNE A 20 MINUTES DE RENNES PAR L'AXE RENNES-SAINT-BRIEUC, PROCHE DES COMMUNES DE MONTFORT SUR MEU, SAINT MEEN LE GRAND ET BEDEE. La commune propose de nombreux services tels que plusieurs écoles maternelles(2), primaires(2), collèges(2) et lycée(2), deux lignes de car du réseau ILLENOO(ligne 2 et 12) et une halte SNCF(23 minutes de trajet pour rejoindre la gare de Rennes), de nombreux commerces et une population de 6082 habitants. (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 10 euros.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : t10447 - Réf Superimmo : ANVXYNW79
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Caractérisques
Prix de vente : 258 860 €Prix au m² : 1 598 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 € / anTaxe foncière : 1 033 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,54% TTC - 8 860 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 37 m²Orientation : Est / Ouest
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 72 m²
4 salles d'eau4 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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