Vente maison 380 000 €

162 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Meschers-sur-Gironde (17132)

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison rénovée, située en plein centre de Meschers, à pied des plages, du port et de tous commerces. Sa superficie d'environ 162 m2 se compose :
Au rez-de-chaussé : Une grande pièce de vie de 68,75 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger, coin salon avec son poêle à bois, cellier/buanderie de 10,50 m2 avec évier et des toilettes séparés.
A l'étage : Deux espaces nuit pour cette maison, le premier comprenant 3 chambres de 17,30 m2 mansardé, 10,60 m2, 12 m2 avec son dressing de 3,50 m2, une salle de bains de 9,90 m2 avec baignoire, douche et double vasques complète ce niveau ainsi que des toilettes séparés. Le deuxième espace comprenant une chambre de 15,50 m2 avec sa salle d'eau de 2,55 m2 et ses toilettes (possibilité de créer un accés indépendant).
A l'extérieur vous profiterez de 2 terrasses; une première devant la maison de 8 m2 et une deuxième de 30 m2 avec cabanon en bois et préau de l'autre côté. Un parking privé permet de stationner votre véhicule.
La maison est raccordé au tout à l'égout, le chauffage assuré par des radiateurs éléctriques et un poêle à bois et pour votre confort, elle est équipée d'un adoucisseur d'eau. Foncier : 1 100 €.
Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail :
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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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