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Vente maison 218 500 €
162,33 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Mésanger (44522)

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  • 1 346 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

CENTRE BOURG de MESANGER !!!
A vendre avec HESTIA IMMO maison en pierres sur 3 niveaux d'environ 162 m² habitables, composée d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 5 chambres, d'un bureau, d'une chambre avec bureau en duplex, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparé à chaque étage.
Le tout sur une parcelle de 215 m² avec une cour entièrement fermée exposée Sud.
En annexe de la maison, on y trouve aussi une dépendance en pierres de 35 m².
Belle maison de bourg, agréable par sa pièce de vie lumineuse, atypique avec son nombre de chambres, et ayant gardé son charme avec le parquet au sol pour certaines chambres.
Possibilité de créer un deuxième salon ou grande salle de jeux.
Points forts de ce bien, la rénovation déjà effectuée, la localisation en centre bourg avec la proximité de l'ensemble des services et commerces de MESANGER, ainsi que de ses écoles primaires.
Pour plus d'infos contacter l'agence HESTIA IMMO au 06.61.79.89.43
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Hélène SERISIER au 06 61 79 89 43. N° RSAC : 830 029 062

Maj le 23/05/2025 - Réf. agence : 11464 - Réf Superimmo : ANVXWBY8O
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Caractérisques
Prix de vente : 218 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 346 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

162,33 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 215 m²Terrasse
Année de construction : 1911Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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