Superimmo
15

Vente maison 615 000 €
162,09 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marseille 15ème (13015)

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  • 3 794 €/m²
  • 1 Garage
  • Piscine
ERA Mirabeau

ERA Mirabeau

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Description

MARSEILLE LIMITE SEPTEMES LES VALLONS -
Votre agence ERA Immobilier Les Pennes Mirabeau vous propose à la vente une villa T5 de 2004 de 162m2 sur une jolie parcelle de 1230m2, clôturée et paysagée.
Une piscine avec son espace terrasse , un garage attenant et un boulodrome viennent compléter ce bien.
Édifiée sur 2 niveaux, elle se compose comme suit:
- De plain pied : une entrée, un dégagement, un WC, une salle d'eau, trois chambres avec placards dont deux donnant sur une terrasse de 24m2.
En R-1 (avec accès jardin et piscine) : un grand séjour/cuisine de près de 66m2 exposé plein sud, un espace parental de 33m2 avec son dressing et sa salle d'eau.
A ces 162m2 s'ajoutent, un grand cellier, une salle de sport et un espace de stockage.
Construction traditionnelle aux prestations de grande qualité : Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et rafraîchissant, piscine 7X3.5 au chlore (anciennement au brome) , menuiseries ALU double vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée .
Ce bien vous séduira de par sa luminosité, son secteur calme et proche des commodités, des axes autoroutiers, de la gare TGV et de l'aéroport de Marignane.
Coup de coeur assuré !
BIEN RARE SUR LE MARCHE => Contactez AU PLUS VITE votre agence ERA MIRABEAU au 04.65.290.295 afin d'organiser une visite !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 3299__1041553 - Réf Superimmo : ANVX100U9A
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Caractérisques
Prix de vente : 615 000 €Prix au m² : 3 794 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 595 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

162,09 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 230 m²Piscine
1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2025.

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