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Vente maison 598 000 €
162 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marseille 11ème (13011)
162 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marseille 11ème (13011)
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- 3 691 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON INDIVIDUELLE 163m² - STUDIO 20m² - VUE GARLABAN ET SAINTE BAUME - TERRAIN 1 100M² - LA MILLIERE - 13011 MARSEILLE
Votre agence ORPI vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle, idéalement située dans le quartier résidentiel et recherché de La Millière, au calme absolu, sur une parcelle de 1 100 m² avec une vue dégagée sur le Garlaban et la Sainte Baume.
Cette maison de 183m², répartie sur trois niveaux, se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et un accès direct à une vaste terrasse ombragée, idéale pour les repas au calme en extérieur ;
Une chambre et une pièce pouvant être aménagée comme une chambre également, une salle d'eau avec WC ;
Une seconde grande pièce de vie avec terrasse offrant une magnifique vue panoramique.
1er étage :
Trois chambres, une salle d'eau avec WC, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse privative.
Ce niveau est accessible par escalier intérieur ou par une allée indépendante depuis le portail.
Niveau inférieur :
Un studio indépendant de 20,56m², avec terrasse et jardin, parfait pour recevoir ou pour un projet locatif.
Prestations et équipements :
Maison soigneusement entretenue ;
Double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois ;
Environnement calme et verdoyant ;
Maison sur vide sanitaire ;
Vue somptueuse sur le Garlaban et la Sainte Baume.
Cette maison aux beaux volumes offre de nombreuses possibilités d'aménagement (résidence principale, investissement locatif, maison multi-familiale, etc.).
Cette villa est proche des commodités, des axes autoroutiers, des écoles et des commerces.
Vous pouvez visionner la visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant :
Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite.
Référence agence : 3038
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 3IEJ-MEU-ND3 - Réf Superimmo : ANVXZKDRL
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| Prix de vente : 598 000 € | Prix au m² : 3 691 € / m² |
| Taxe foncière : 3 433 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 930 € / an
Maximum :
4 020 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
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