Vente maison 77 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lys-Haut-Layon (49310)

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475 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Jérôme GUIBERT - SAFTI

07 87 54 34 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison 7 pièces – 162 m² - Grange 80 m2 – Terrain 552 m²
Jérôme GUIBERT SAFTI vous propose en exclusivité cette maison de 158 m² habitables, située dans un secteur de Trémont, Lys-Haut-Layon (49310), sur un terrain de 552 m² avec terrasse, jardin et dépendances.
Rez-de-chaussée :
• Entrée
• Salle à manger
• Cuisine indépendante
• 1 chambre
• Salle de bain
• WC séparé
• Chaufferie
Étage :
• Couloir
• 4 chambres (dont 2 en enfilade)
• 2 greniers (possibilités d’aménagement)
Extérieur :
• Terrasse
• Jardin
• Grange d’environ 80 m² (atelier, garage ou stockage)
Les + :
• Beaux volumes
• Maison familiale
• Dépendance avec potentiel
Travaux de rafraîchissement sont à prévoir selon vos goûts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 0787543402, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 258 789 - SAFTI – GUIBERT Jérôme, Conseiller indépendant

Publiée le 02/07/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1488313 - Réf Superimmo : ANVXYY867

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Caractérisques

Prix de vente : 77 000 €	Prix au m² : 475 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 552 m²	Terrasse
Année de construction : 1949	Séjour de 27 m²
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

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