Vente maison 363 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Luxey (40430)

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2 241 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique

Reinaldo Madeira - iad

4 avis

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Description

iad France - Reinaldo Madeira vous propose: Maison landaise de 162m² habitable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec un poêle a bois dans sa belle cheminée , d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée.
Un bureau , une mezzanine , une salle de bain avec baignoire et douche italienne ainsi que 3 chambres et un WC.
A l'étage se trouve la quatrième chambres ( suite parentale ) de 25m² avec sa propre salle de bain , dressing et WC.
Le tout se trouve sur un terrain de plus de 4000m² entièrement clôturé avec portail électrique , garage ainsi qu'une piscine en lisière de forêt.
Elle est équipée de panneaux solaire , climatisation réversible avec pompe à chaleur et split dans nombreuses pièces pour un confort optimal.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Reinaldo Madeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 952927580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/03/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 1724640 - Réf Superimmo : ANVXY5AJD

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Caractérisques

Prix de vente : 363 000 €	Prix au m² : 2 241 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 107 m²	1 Garage
Chauffage électrique	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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Historique des prix

10 octobre 2025

Baisse de 0,3%

363 000 €

22 mars 2025

364 000 €

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REINALDO MADEIRA - IAD

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